第267章 买房3
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忙活一下午,终于找到了一个合适的小区绿地豪庭,距离淮海职业技术学院只有一公里,关键是房子户型好,180平的大户型,四室两厅两卫一厨,南北通透,飞机户型,精美装修,关键是一梯一户,在这个年代不是没有,但是在彭城市绝对是少见的。
而且这个小区依山而建,前排是36座别墅,后面六栋小高层,最高层12层,住在这里面的基本上属于彭城市中上层的阶级,非富即贵,保安条件自然也是不错的,像什么保安大爷,在这里是绝对看不到的,全部清一色四十以下的退伍军人,保安能力是绝对过关的。
房子好,房价自然也是非常优美,两万六一平方,房屋总价468万。
“廉先生,如果对这套房子确实喜欢的话,我建议您尽快入手,因为这个小区里住着咱们彭城市很大一部分高层人士,比如前排别墅那边,基本上都是全省排名前500的企业老总,所以相当一部分老板比较喜欢在这边置业,说句实话,这个房子相对还是比较抢手的。”房产顾问小戴笑着说道。
“档次是可以,但是价格也优美啊!”廉武笑着说道。
“如果您对价格有异议,我也可以帮您和房东聊一下,房东也是个比较好说话的人,抹个零什么的,我想应该是没多少问题的。”小戴笑着说道。
当然,这都是套路,廉武前世干过一个多月的中介,自然熟悉其中的套路。
这个房价468万就是房产顾问小戴报给他的价格,这里面有多少水分,自然只有小戴知道。
这里就涉及到了房产顾问吃完买家吃卖家的事,如果房产顾问能把房价卖的好一点,卖家肯定乐意,按比例多给房产顾问一些都是正常的,买家则是为了便宜点买到房子,让房产顾问使劲压价,已达成成交的目的,所以房产顾问一般都会虚报一些房价,再使用一些套路说怎么怎么出力,把价格打下来了,以达到更好成交的套路。
一般像这种高档小区,佣金一般都是0.5%左右,也就是说这套房子如果在小戴手里成交,仅仅是佣金直接就是二十多万,如果再包含其中一些其他提成,那具体多少就看个人手段了。
小戴今天看到廉武开着陆地巡洋舰,关键还是个沪牌,不出意外这是个富二代,不差钱的那种,以他多年阅人无数的经验来看,这哥们就是来买房子的,而且成交率非常高。
对于这样的客户,小戴有着自己一套方式,不能太舔,但也不能不舔,中间有一个度,要好好
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